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どんな建物に耐震診断が必要なのでしょう?
全ての建物に耐震診断が必要なわけではありません。
なぜ旧耐震基準の建物に診断が必要なのかを理解し、どの程度の耐震性を持っているかを知っておきましょう。
耐震基準は
1981年の建築基準法の改正で大きく変わり、これ以降の基準を
「新耐震」、それ以前の古いものを
「旧耐震」といういいかたをします。過去の大きな地震被害を分析して結果からも「崩壊」、「倒壊」などの大きな被害は旧耐震の建物に集中しており、新耐震の建物は軽微な被害に留まっています。
耐震診断とは、この旧耐震の建物が新耐震の建物と比べてどの程度の強度を持っているのか?構造設計を見直す事です。
1981年(昭和56年)の改正以前の建物には「耐震診断」が必要になります。

耐震改修促進法では、多数のものが利用する「特定建築物」について、所有者による耐震改修の努力義務が規定されています。
また、2006年の改正では、「緊急輸送道路沿道」の建物が追加されています。
詳しくはこちらをご覧ください。

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