あきらめない地震対策

　
　一般的な補強では、必要なブレースや壁の増設にともなう「使い勝手への影響」や工事にともなう「騒音、振動などの影響」があり、場合によっては一時的な移転や補強後のレイアウト変更なども検討する必要がある場合があります。
　大成建設は、耐震補強計画の立案において、こうした建物の使い勝手や施工中の使用性を維持する、いわば「Keep Your Activity（補強中、後の施設での活動を維持する）」という姿勢を大事にしています。

　建物の用途はオフィスビル、商業施設、工場でそれぞれ違うように、そこでのActivityも異なったものとなります。また、同じ用途の建物であってもそこでの活動が定時に限られるものもあれば、24時間365日稼働しているものもあるといったようにビジネスのありかたによってもActivityは異なっています。

　このように「建物を使いながら」を実現するためには「何が解決すべき課題となるのか」を正しく把握することがポイントとなり、それは大きく次の3つに集約することができます。

●時間	24時間活動しているオフィスや工場、商業施設などではいつ施工するかが重要なポイントとなり、最も影響の少ない時間や時期に工事することが求められます。
●場所	補強する場所について、補強後の使い勝手はもちろん、工事計画（動線や足場の設置、資材の置き場等）においても配慮する必要があります。
●状況	施設の使われ方や環境を考慮し、施工中の影響（振動、騒音）を排除する工夫や工法を選択します。

　こうした時間（Time）、場所（Place）、状況（Occasion）の3要因（TPO）の視点からお客さまのActivityをひもといていくことで、どこにプライオリティを置くべきかを判断し、日常活動に対するインパクトを最小限に押さえる計画を検討していきます。

　
　具体的な補強計画を立案するにあたっては目標となる「耐震性（補強場所のバランスや数）」をもとに「コスト」についても併せて検討していくことになります。「使いながら」を優先すればコスト、工期に影響が出るといったように、これら3つの項目は互いに関連しています。限られたコスト、工期の中で必要な耐震性能を確保するには、何をどこまで行うのかを決定し、バランスの取れた計画を構築していく必要があります。
　建物のおおまかな用途は、建物の種類と設計図面等から知ることができます。しかし、実際に人々がどのようにして建物を使い日常的な活動を行っているかを図面のみで把握することはほとんど不可能といえます。

　お客様にとっても日常的な活動は「当然のこと」として特に意識することなく行っているため、具体的な形で条件として挙げることも困難なことといえます。また、多くの場合、既存の建物に大規模な施工を行うことは初めての経験であり、工事によって具体的にどのような影響が出るのか知っているということはほとんどありえません。
　そのため、補強計画の初期段階で、ある程度日常的な使用を想定したたたき台をもとに、施工後の使い勝手はもとより施工中に日常的な活動を妨げることはないか検討を加えていきます。

　
　それには、ユーザーであるお客様からの声が不可欠であり、何を優先すべきか、そしてどのような計画、技術が最適なのかをお客様とともに検討していきます。

　例えば工事中の騒音発生を押さえる必要がある環境のプロジェクトでは、低騒音工具の適用はもちろんのこと、最も影響の大きい工程の一つである「あと施工アンカー」を省略したアンカーレス工法タフシステム（R）の適応などを検討することになりますが、「使いながら」をより重視するプロジェクトでは外部補強や免震レトロフィットの適用も検討対象としていきます。

　耐震診断は単に現状の耐震性が判明すればいいというものではなく、その結果に応じて次の段階でどのように計画を進めればいいのかを見据えた上で結果をみていくことが重要です。
　そのため、大成建設では耐震診断をお受けした段階から設計担当者が加わりお客様との打合せを行っております。そして診断結果にはいただいたご要望に基づいた「耐震補強計画原案」を添付させていただくなど、初期の段階から常にプロフェッショナルな立場で様々なご提案をさせていただいております。

　
　施工においては、補強計画に基づいてその意図を理解し、TPOの視点から建物利用者への影響を極力抑えた細やかな対応を行っていきます。
　しかしながら、既存の建物で工事を行う場合には新築に比べて計画、設計の各段階で予想外の問題、解決すべき課題が多く生じます。
　
　特に毎日変化するビジネスの現場では、例えば予定していたスペースが急に使えなくなるといった状況が生じることも決して少なくないからです。
　その時々の状況に応じて、適切かつ柔軟な対応を行うためには技術と経験に基づいたノウハウの蓄積は欠かせませんが、何よりも確認、打合せを定期、不定期にかかわらずこまめに行い、相互のコミュニケーションを通わせることこそが、迅速で最適な課題解決へと導くものではないでしょうか？

　
　建物を「使いながら」耐震補強を行っていくためにはご相談の段階から計画、そして施工までのプロジェクトフロー全般にわたり、お客さまと一体になってひとつひとつ課題を解決しながら遂行していく必要があります。
　日常的な活動を維持し、既存の建物を「使いながら」補強工事を行っていくということは、各段階でのプロセスを着実に積み上げていくことに他ならないといえます。

　単に補強箇所や部材仕様などを指定するだけでなく、施工段階における資材の置き場や足場等の計画、作業動線、タイムスケジュールや施工法までをあらかじめ織り込む、いわば「設計力」と、現場で起る様々な状況の変化に柔軟に対応していく「現場力」。２つの力の融合がプロジェクトにおける様々な課題を解決します。しかし、それらを支え、実現していくのは、課題や問題を発見して最適な解決法へと導く「コミュニケーション」なのではないでしょうか？

　設計力、現場力を最大限に活用していただくためには、プロジェクトを通してお客様が第3のスタッフとして加わった三位一体の推進体制が不可欠であり、これこそが粘り強く問題解決を行い「あきらめない耐震補強」を実現するものといえます。
　それゆえに「使いながら」の耐震補強は、相談から施工まで一貫して品質管理が行えるゼネコンが、その力を最も発揮できる工事のひとつといえます。
　大成建設は診断、設計、施工まで一貫体制で進めることにより、豊富な実績と独自の技術に裏付けられた「使いながらの耐震補強」のソリューションをご提供いたします。